Uma família de São Paulo (SP) com renda mensal média bruta de R$ 1,8 mil, por exemplo, terá o subsídio médio de R$ 47,5 mil e prestações nos valores de R$80,00 a R$ 270,00. Já para uma família de João Pessoa (PB) com renda mensal média bruta de R$ 1,8 mil, o subsídio médio é de R$ 34 mil.
O subsídio funciona como um desconto no valor total do imóvel, deixando o preço mais em conta. Ou seja, é um empurrão que o governo dá ao comprador do programa Casa Verde Amarela, pagando uma parte do imóvel que você escolher. Aliás, saiba que essa quantia não precisa ser devolvida. Assim, digamos que você vai comprar um apartamento de R$ 120 mil e consegue um subsídio de R$ 30 mil. Então, o custo que você terá é de apenas R$ 90 mil.
O subsídio não poderá ser usado como valor de entrada na compra de um imóvel. Porém, é possível utilizar esse valor em diversas etapas do financiamento imobiliário. Justamente porque o subsídio é uma forma de diminuir os custos que serão financiados. Em outras palavras, deixa o preço das parcelas do financiamento menores.
Os valores disponíveis de subsídio do Casa Verde e Amarela dependem de algumas condições, como a renda familiar, a região onde você quer morar e o custo do imóvel. Logo, quanto menor for a renda da família, maior será a quantia do subsídio habitacional.
Sim, é possível utilizar o FGTS de duas pessoas ou mais que vão te ajudar na compra da sua casa própria. Essa opção faz parte do benefício da composição de renda, que explicamos acima.
No entanto, saiba que o imóvel ficará no nome das pessoas que vão compor renda com você no financiamento. Além disso, se o segundo comprador for um cônjuge, ele não precisa residir ou trabalhar no lugar que está a propriedade. Mas, se o outro comprador não for o marido, a esposa ou algum outro familiar, será preciso comprovar que os dois morarão no local.
Assim, em especial, para São Paulo, um apartamento com valor acima de R$ 264 mil não participa do programa. Por outro lado, cidades da região metropolitana com população menor que 800 mil habitantes, como Barueri, por exemplo, tem limite de valor do imóvel de até R$ 253 mil.
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