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OS MELHORES LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS DA REGIÃO
A Imóveis Cardoso possui o maior portfólio de lançamentos São Paulo, Barueri, São Bernardo e demais cidades da região metropolitana. Nossos corretores são treinados para dar assessoria especializada a você seja nos segmentos de alto padrão como nos empreendimentos populares do programa Casa Verde Amarela (antigo Programa Minha Casa Minha Vida).
Como comprar um apartamento na planta
A compra de um imóvel na planta consiste em duas etapas: pré e pós entrega das chaves. Durante o período de execução das obras, que gira em torno de 16 a 36 meses, o comprador pagará a parcela inicial, as primeiras parcelas do imóvel e as parcelas semestrais ou anuais. No entanto, a organização da forma de pagamento pode excluir as parcelas anuais e semestrais, podendo o comprador propor uma forma de pagamentos que não incluam essas adicionais. Isso pode ser acordado carregando mais as parcelas mensais ou dando uma entrada que já comporte essas parcelas, por exemplo.
Em princípio, a entrada de umedifício na plantatem um valor superior em relação a um edifício acabado. Isso porque esse valor será utilizado pela construtora para realizar as obras e evitar que ocorra um dos maiores medos de quem opta por essa modalidade: o atraso no prazo de entrega firmado no contrato.
Outra diferença em relação à compra de um imóvel pronto, é que as parcelas pagas antes da entrega das chaves não são financiadas, ou seja, não possuem juros. Sobre essas parcelas incidirá apenas a correção monetária com base no Índice Nacional da Construção Civil (INCC).
Na compra de um apartamento na planta, os pagamentos são feitos diretamente à construtora até a entrega das chaves. É exatamente isso que facilita a compra de imóveis na planta. Assim que o imóvel estiver pronto, é hora de contratar o financiamento para prosseguir com o pagamento do apartamento. Algumas construtoras já avaliam o financiamento do comprador no momento da compra, enquanto outras realizam a venda e deixam para a solicitar o financiamento na entrega das chaves.
Poder da escolha da unidade
Uma das principais vantagens de comprar na planta um apartamento, é poder escolher a unidade em que você vai morar dentro das opções disponíveis. Conforme o empreendimento fica pronto, essa possibilidade de escolha vai diminuindo, pois a maioria dos imóveis mais estratégicos já foram escolhidos. Com o empreendimento ainda emfase de lançamento, você pode escolher o imóvel na posição que pretende entre os pisos mais altos ou mais baixos, definindo também em que direção quer que o seu apartamento fique, com base na luminosidade, exposição solar, distância da portaria, entre outras possibilidades.
Menos burocracia
A preferência pela compra de um imóvel no terreno tende a ser muito mais segura e menos burocrática. Como o empreendimento é totalmente novo, nunca teve outro proprietário, isso permite que o processo de documentação e todos os procedimentos necessários para registrar o imóvel sejam realizados de forma mais segura e rápida, evitando investir em imóveis com proprietários irresponsáveis que não têm a documentação em dia.
Avaliação do imóvel
Pensando a longo prazo na valorização do imóvel na planta, o investimento por si só já se justifica, visto que a média de valorização gira em torno de 20% a 50% quando olhamos o período dos primeiros 03 anos após a entrega das chaves. Claro que isso pode variar devido a fatores como localização, mobilidade, segurança, projeto e infraestrutura da empresa. Assim, uma vez que o imóvel esteja pronto e após alguns anos, a avaliação tende a ser superior ao valor investido, tornando-se um patrimônio familiar.
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Lançamentos e instalações novas
Uma das vantagens doimóvel na plantaé a sua condição de tudo novo, além de todo o conforto de acordo acresentando as últimas tendências do mercado. Além da vantagem estética de um local moderno e sofisticado, você adquire o apartamento na planta em perfeito estado de funcionamento, sem precisar se preocupar com nenhuma manutenção. As funcionalidades práticas externas e internas do empreendimentom também estarão funcionando perfeitamente. Não há sensação melhor do que se mudar para um lugar com tudo novo e de última geração.
Se você procura por um apartamento em fase de lançamento e com um programa de financiamento com as menores taxas do mercado, na Imóveis Cardoso tem!
A Imóveis Cardoso conta com uma ampla variedade de lançamentos do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) para você escolher o imóvel que mais combina com o seu estilo e com as expectativas de sua família. Esses são empreendimentos com01, 02, 03 e 04 dormitórios,lazer completo, com ou sem vaga além de segurança de um condomínio fechado.
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A Imóveis Cardoso oferece apartamentos e casas na planta, em construção ou pronto para morar direto com a construtora ou de parceiros. Também oferecemos consultoria imobiliária para lhe oferecer as melhores vantagens do mercado. Consulte nossos corretores.
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