O QUE É UM LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO?
Saiba o que é um lançamento imobiliário
Para o mercado, o lançamento imobiliário é uma das etapas mais importantes entre as fases de compra, pois é o momento de se apresentar o produto a um grande público e se iniciar a venda das unidades, sejam elas apartamentos ou residências, na planta ou em construção.
Enquanto o produto ainda não existe, é imprescindível que a equipe de marketing faça pesquisas de mercado, também para determinar o melhor local para a construção. Em seguida, começa a fase de concepção do projeto e, em seguida, as demais campanhas de marketing.
A seguir, lhe mostraremos tudo sobre o que é um lançamento de um empreendimento imobiliário com foco no mercado imobiliário, seu impacto no mercado e seus benefícios.
O que é um lançamento imobiliário?
Um lançamento de um empreendimento é uma fase de compra em que o comprador pode ir ao local onde o empreendimento será construído e saber mais com a ajuda do corretor de imóveis.
Nessa fase, os eventos incluem a divulgação, e a exposição dos decorados. A abertura da venda dos imóveis também pode acontecer nessa fase. O empreendimento permanece nessa fase até o início da construção, o que normalmente leva em torno de seis meses após o início.
O início do lançamento imobiliário ocorre assim que a incorporadora conclui todos os processos com os documentos e alvarás necessários, além do registro de incorporação (RI) exigido para o início da construção da obra e o início das vendas.
Como tudo começa
O lançamento imobiliário é iniciado pela incorporadora e pela construtora. Portanto, primeiro há todo o trabalho em equipe para encontrar um terreno e, em seguida, levar o produto ao mercado. Abrange várias áreas dentro da empresa, que incluem o pessoal que cuida da legalização, compra dos terrenos em que se deve construir, a inteligência de mercado, marketing, etc.
O momento do lançamento também é o momento do "pirata", termo que no mercado imobiliário se refere às ações de pré-venda que pode acontecer antes do registro de um imóvel. Assim, esse é o momento certo para se criar um bom ponto de venda além de deixar todas as ações de marketing "engatilhadas".
Para muitos corretores, esta etapa é uma boa fase para se iniciar as vendas. O início do proejto acontece quando a incorporadora marca o terreno com a abreviatura ao lado do nome da construtora. Informações em outdoors são colocadas para se chamar a atenção, pois essa é uma estratégia de marketing importante para indicar que o produto está sendo lançado ali.
Como funciona o mercado imobiliário?
Dessa forma, através da tabela de valores definida, o memorial aprovado pela prefeitura, os documentos corretos e a inscrição no registro comercial (RI), as unidades passam a ser oferecidas e vendidas, conforme a procura do mercado.
