O QUE É UMA INCORPORADORA?
Saiba o que é uma incorporadora imobiliária
Se você está procurando um imóvel, provavelmente já se deparou com uma incorporadora imobiliária. Eles estão por trás da maioria dos novos desenvolvimentos no mercado.
Mas você sabe o que é um incorporador, ou que atividades ele desempenha e como ele se diferencia de uma construtora? Se sua resposta foi não, continue lendo essa nossa matéria.
O que é uma incorporadora imobiliária
Um empreendimento imobiliário é todo o processo que leva à venda de um novo empreendimento. Começa com a identificação de uma demanda por determinado tipo de imóvel, passa pela localização de um terreno para instalá-lo, passa pela sua construção e só termina com a venda.
O desenvolvedor é o representante legal responsável por todo este processo. Compromete-se a entregar ao cliente as unidades prontas ao preço acordado, no prazo acordado e nas condições acordadas.
De acordo com a Lei 4.591 de 1964, a responsabilidade do desenvolvedor pelo projeto não termina antes da venda e registro de 100% das ações em nome do comprador.
Entenda o papel de uma incorporadora
O trabalho da incorporadora começa antes do início dos trabalhos de construção de um projeto. Isso porque ele deve cumprir várias funções. Veja a seguir quais são essas funções:
Planejamento do empreendimento
Este é o primeiro passo em qualquer negócio e começa com uma pesquisa de mercado. A partir da identificação e detalhamento de um requisito específico, o construtor planeja o que e como construir o empreendimento.
Nesta etapa, por exemplo, define-se o local onde será realizado o novo projeto e o perfil das unidades. A incorporadora também é responsável por fornecer toda a documentação e liberações legais necessárias para a obra.
Gerenciando o empreendimento
A incorporadora determina a aparência do projeto e gerencia a obra civil. Isso inclui a negociação e a compra do terreno, a seleção da construtora para a execução da obra e a definição do orçamento como também o cronograma, bem como a supervisão geral da obra.
Comercialização do produto pela House
